Günce Yayınları Kentsel Dönüşüm Sürecinde Deprem Riski Altında Gayrimenkul Değerlemesi: Denizli Örneği
Sepette İndirim
154,22 TL181,44 TL
Kuponlar
250 TL
Alt Limit: 3.000 TL
Son 11 gün
200 TL
Alt Limit: 2.500 TL
Son 11 gün
150 TL
Alt Limit: 2.000 TL
Son 11 gün
100 TL
Alt Limit: 1.500 TL
Son 11 gün
İlgilenebileceğiniz Ürünler
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Deprem Riski Altında Gayrimenkul Değerlemesi: Denizli Örneği
Dr. Filiz Daşkıran / Günce Yayınları Akademik
Bu çalışmanın iki amacı bulunmaktadır. Bunlardan ilki birinci derece deprem kuşağı içerisinde yer alan Denizli kentinden rassal olarak seçilmiş mahallelerdeki konutların deprem riskine göre değerlerini saptamak ve bu mahallelerde kentsel dönüşümün uygulanıp-uygulanmaması gerektiğini ortaya koymaya çalışmaktır. Bu değerleme ve kentsel dönüşüm incelemeleri sonucunda Denizli kentinde uygulanması gereken politikaları üretmek ve çözüm yolları sunmakta çalışmanın bir diğer amacını oluşturmaktadır. Bu bağlamda çalışmanın hipotezi "deprem riskinin konut değerine etkisi bulunmaktadır" şeklinde ifade edilebilir. Dolayısıyla bu hipotez deprem riski ve konut değeri arasındaki ilişkiyi ortaya koymakta ve bunun yanında kentsel dönüşüm ve konut fiyatlarının etkilerini de araştırmaktadır.
Bu çalışma dört bölümden oluşmaktadır. Birinci bölümde gayrimenkul kavramı gayrimenkulle ilgili diğer kavramlar gayrimenkul ve emlak piyasaları ilişkileri gayrimenkulün işlevleri özellikleri ve türleri gayrimenkul arz ve talep dengesi ve fiyat oluşumu ile makro ekonomik ve mikro ekonomik değişkenlerin gayrimenkul fiyatına olan etkisi ortaya konmaya çalışılmaktadır.
İkinci bölümde günümüzde en çok tartışılan konulardan birisi olan kentsel dönüşüm (yeniden imar) ele alınmaktadır. Kentsel dönüşüm kavramı kentsel dönüşümün uygulama biçimleri kentsel dönüşümün ortaya çıkışı ve gelişimi kentsel dönüşümün ekonomik mantığı kentsel dönüşümün yasal dayanakları afet ve bu bağlamda kullanılan diğer kavramlar ile Türkiye ve Denizli kentindeki deprem riski incelenmektedir.
Üçüncü bölümde gayrimenkul değerleme esasları ele alınmaktadır. Bilinen en klasik gayrimenkul değeri/fiyatı hesaplama yol ve yöntemleri olan emsal karşılaştırma (piyasa değeri) yöntemi maliyet yöntemi ve gelir indirgeme yöntemi ile bu yöntemlerin içerikleri ve klasik yöntemlerin dışında olan hedonik fiyat modeli ele alınmıştır. Ayrıca deprem riski durumunda bir gayrimenkulün değerinin nasıl belirleneceği de ortaya konmaya çalışılmıştır. Son bölüm ise çalışmanın amacına yönelik olarak ampirik bir uygulamayı içermektedir.
Dr. Filiz Daşkıran / Günce Yayınları Akademik
- Basım Yılı: 2023
- Sayfa Sayısı: 190
- Kağıt Türü: Kitap Kağıdı
- Ebat: 16 x 24
- Dil: Türkçe
- Cilt Durumu: Karton Kapak
- ISBN-13: 9786258264609
- Yazar: Dr. Filiz Daşkıran
Bu çalışmanın iki amacı bulunmaktadır. Bunlardan ilki birinci derece deprem kuşağı içerisinde yer alan Denizli kentinden rassal olarak seçilmiş mahallelerdeki konutların deprem riskine göre değerlerini saptamak ve bu mahallelerde kentsel dönüşümün uygulanıp-uygulanmaması gerektiğini ortaya koymaya çalışmaktır. Bu değerleme ve kentsel dönüşüm incelemeleri sonucunda Denizli kentinde uygulanması gereken politikaları üretmek ve çözüm yolları sunmakta çalışmanın bir diğer amacını oluşturmaktadır. Bu bağlamda çalışmanın hipotezi "deprem riskinin konut değerine etkisi bulunmaktadır" şeklinde ifade edilebilir. Dolayısıyla bu hipotez deprem riski ve konut değeri arasındaki ilişkiyi ortaya koymakta ve bunun yanında kentsel dönüşüm ve konut fiyatlarının etkilerini de araştırmaktadır.
Bu çalışma dört bölümden oluşmaktadır. Birinci bölümde gayrimenkul kavramı gayrimenkulle ilgili diğer kavramlar gayrimenkul ve emlak piyasaları ilişkileri gayrimenkulün işlevleri özellikleri ve türleri gayrimenkul arz ve talep dengesi ve fiyat oluşumu ile makro ekonomik ve mikro ekonomik değişkenlerin gayrimenkul fiyatına olan etkisi ortaya konmaya çalışılmaktadır.
İkinci bölümde günümüzde en çok tartışılan konulardan birisi olan kentsel dönüşüm (yeniden imar) ele alınmaktadır. Kentsel dönüşüm kavramı kentsel dönüşümün uygulama biçimleri kentsel dönüşümün ortaya çıkışı ve gelişimi kentsel dönüşümün ekonomik mantığı kentsel dönüşümün yasal dayanakları afet ve bu bağlamda kullanılan diğer kavramlar ile Türkiye ve Denizli kentindeki deprem riski incelenmektedir.
Üçüncü bölümde gayrimenkul değerleme esasları ele alınmaktadır. Bilinen en klasik gayrimenkul değeri/fiyatı hesaplama yol ve yöntemleri olan emsal karşılaştırma (piyasa değeri) yöntemi maliyet yöntemi ve gelir indirgeme yöntemi ile bu yöntemlerin içerikleri ve klasik yöntemlerin dışında olan hedonik fiyat modeli ele alınmıştır. Ayrıca deprem riski durumunda bir gayrimenkulün değerinin nasıl belirleneceği de ortaya konmaya çalışılmıştır. Son bölüm ise çalışmanın amacına yönelik olarak ampirik bir uygulamayı içermektedir.
Neden idefix?
Siparişinizi teslim aldığınız tarihten itibaren 14 gün içinde iade edebilir, iade sürecinin tamamlanmasının ardındansa ödemenizi hızla geri alabilirsiniz.
Kullanıcı dostu ara yüzümüz tüm ihtiyaçlarınıza eksiksiz yanıt verebilmek için tasarlandı. Deneyiminizi uçtan uca kusursuz kılmak adına çağrı merkezimiz ve canlı destek hattımızla ihtiyaç duyduğunuz her anda yanınızdayız!
Siparişlerinizin bir an önce ulaşması için sabırsızlandığınızın farkındayız. Sunduğumuz farklı teslimat seçenekleri arasından size en uygununu belirlemeniz, siparişinizi olabildiğince çabuk veya dilediğiniz zaman aralığında sorunsuz bir biçimde teslim etmemiz için yeterli.
181,44 TLSepette İndirim
154,22 TL